招商蛇口 視覺中國 資料圖2月8日晚間，招商蛇口（001979.SZ）披露1月份銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，1月份公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積58.09萬平方米，實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額120.21億元。在獲取土地方面，1月份招商蛇口獲得了一宗位于上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)SJS20005單元14-01、16-02、17-07號(hào)地塊，土地用途為住宅、商業(yè)，土地面積12.96萬平方米，計(jì)容建筑面積29.78萬平方米，權(quán)益比例100%，公司需支付價(jià)款約52.508億元。值得一提的是，招商蛇口近期宣布啟動(dòng)2024年組織變革，主要包括七大區(qū)域合并為五大區(qū)域，成立“招商建管”開展代建業(yè)務(wù)。在這次調(diào)整前，招商蛇口地產(chǎn)開發(fā)板塊原本有七大區(qū)域公司，包括：華北區(qū)域、華東區(qū)域、江南區(qū)域、華中區(qū)域、西南區(qū)域、華南區(qū)域、深圳區(qū)域。調(diào)整后，招商蛇口形成了華東區(qū)域、華南區(qū)域、華北區(qū)域、江南區(qū)域以及華西區(qū)域的五大區(qū)域。在這次調(diào)整中，深圳區(qū)域和華南區(qū)域被合并成新區(qū)，華中區(qū)域、西南區(qū)域則被撤銷并入其他區(qū)域。此前招商蛇口還公告稱，根據(jù)公司實(shí)際情況，擬在不改變募集資金投入總額的前提下，調(diào)整部分募投項(xiàng)目的募集資金使用金額。公司于2023年6月獲得證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)，發(fā)行股份募集配套資金不超過85億元。實(shí)際募集資金凈額為84.28億元。此次調(diào)整主要涉及上海虹橋公館三期、合肥臻和園等五個(gè)項(xiàng)目，其中合肥濱奧花園和南京百家臻園項(xiàng)目擬增加投入，其他三個(gè)項(xiàng)目則擬減少投入。招商蛇口表示，本次調(diào)整是公司根據(jù)目前募集資金項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況而實(shí)施，調(diào)整后募集資金項(xiàng)目的實(shí)施主體、項(xiàng)目總投資金額等均保持不變，不會(huì)對(duì)項(xiàng)目的后續(xù)建設(shè)及交付產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響，也不影響項(xiàng)目后續(xù)經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)。本次調(diào)整中，“合肥濱奧花園項(xiàng)目”、“南京百家臻園項(xiàng)目”擬增加投入募集資金4.16億元、3.2億元，主要用于項(xiàng)目建安成本；“上海虹橋公館三期項(xiàng)目”、“合肥臻和園項(xiàng)目”及“徐州山水間花園二期項(xiàng)目”擬投入募集資金分別減少4.15億元、1.55億元及1.66億元，后續(xù)公司將根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要以自籌資金和自有資金投入予以解決。